管理サービス内容
賃貸管理/退去/修繕
資産価値を維持する為の日常的な管理を行います。
建物周辺や景観の管理・メンテナンス作業はもちろんの事、立ち合い→工事→物件管理までを一貫して管理していきます。
さらに、弊社のwebマーケティング力を活かし競合物件の調査から空き室対策などオーナー様の抱えるお悩みを解決するお手伝いをさせて頂きます。
税務管理・節税対策
建物を管理する上での税金の算出（個人であれば確定申告書、法人であれば決算書）や作成も行っております。また、消費税の還付や節税対策もオーナー様にとって少しでもコスト削減できる提案をさせていただてます。
その中でも確定申告若しくは、決算前の節税相談や困ったときに弊社専属の公認会計税理士に無料で相談できます。建物の売買の時にだけ還付業務をするという税理士さんも増えています。
売買時以外でも還付を受けれる事項はたくさんあります。（非常に重要）
その他にも相続税対策や実際に相続するときの相続税などもご相談は無料です。
巡回定期清掃
月１～４回までオーナー様の要望に応じた回数設定で、アパートマンション共用部分の巡回清掃を実施いたします。
建物の廊下、階段の床面拭き清掃、表札やインターホン、ドア周りからごみ置き場まで建物のあらゆる場所の清掃を徹底して行います。
駐車場
アパートの敷地内の清掃、ごみ箱内容の回収付帯設備の拭き清掃など巡回清掃を行います。ご要望により除草や草刈りも行います。
EV設備点検
建築基準法に定められた昇降機等定期検査により１年に１回以上の定期的な検査が必要となります。
保守点検は昇降機の維持及び運行の安全を確保するため専門の技術者に点検そのほか必要な整備又は修繕提案をいたします。
消防用設備点検
東京消防庁の消防設備の届け出を行い、多数の消防設備点検資格者を擁しています。
大切な財産を守るため、法令に基づいた誠実かつ確実な消防用設備保守点検作業を行います。
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